Você tem o costume de fazer investimentos financeiros?
Se a sua resposta for sim, provavelmente você deve saber que o investimento imobiliário se tornou uma opção muito mais vantajosa do que outras aplicações financeiras. E quem está afirmando isso é a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc).
O estudo “Valorização do Imóvel no Brasil”, com dados de 2012 a 2022, mostrou que, neste intervalo de 10 anos, houve um aumento de 12,2% no rendimento anual dos investimentos em imóveis. O CDB (investimento em renda fixa), vem logo atrás, com 8,6% de crescimento, seguido pela poupança, com rendimento de 5,8% na última década.
Através desses dados, compreendemos que o brasileiro entendeu que ter um imóvel vai muito além de realizar o sonho da casa própria. Ter um imóvel para investir é vantajoso a curto e longo prazo e os motivos são muitos.
A pandemia nos mostrou isso. Mesmo em meio ao isolamento social e a incerteza do que aconteceria no futuro, o mercado imobiliário se manteve estável, com muitas famílias trocando de imóvel para obter mais qualidade de vida em um ambiente mais espaçoso e próximo da natureza.
Então, quais são as opções para investir no mercado imobiliário?
- Terrenos
- Depósitos
- Imóvel de leilão
- Imóvel comercial
- Fundo imobiliário
- Imóveis na planta
- Galpões logísticos
- Imóvel a preço de custo
- Imóvel pronto ou usado
- Ações imobiliárias e de construtoras
Agora, para você entender melhor sobre a pauta “investimento imobiliário”, vamos conferir algumas vantagens de ter um imóvel para investir.
Continue a leitura!
Quais são as principais vantagens de comprar um imóvel para investir?
VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA
Um imóvel é um bem físico. Apenas este motivo já justifica a sua valorização imobiliária constante.
Isso significa que as pessoas sempre estarão interessadas em ter um imóvel para investir, afinal, alguém sempre vai precisar de uma casa ou de um espaço comercial.
Por isso, ao comprar um imóvel hoje, são bem altas as chances de o seu preço aumentar futuramente, caso você queira vendê-lo.
Para ajudar ainda mais nessa valorização, existem alguns fatores que precisam ser levados em consideração:
Localização – é o fator determinante no preço de qualquer imóvel, afinal, ninguém quer morar em um bairro sem infraestrutura de comércios e serviços, certo? É fundamental que a localização ofereça proximidade com parques, restaurantes, lojas, supermercados, boas escolas, entre outros locais.
Segurança – um bairro iluminado, com policiamento e vigilância, já mostra seu potencial de oferecer proteção aos seus moradores.
Lazer completo (para condomínios) – uma das principais vantagens de morar em condomínio é o lazer. É tudo de bom não ter que “sair de casa” para ir à academia e ter piscina a sua disposição, certo? Quanto mais espaços de lazer em um condomínio, mais valorizado o seu imóvel será!
RENDA EXTRA COM O ALUGUEL
Pesquisa de 2019 da Fundação João Pinheiro revelou que o Brasil tem um déficit habitacional de 5,8 milhões de moradias. Com o aumento populacional, isso significa que existe demanda para moradia no país.
Assim, comprar um imóvel para investir, por exemplo, é uma oportunidade de colocar essa propriedade para locação e, dessa forma, garantir uma renda extra com o aluguel todos os meses.
“Ah, mas não tenho dinheiro para comprar um imóvel para investir”.
Bom, você pode não ter dinheiro à vista, mas um financiamento imobiliário pode ser a sua solução! No começo, você pode usar o valor do aluguel para abater as parcelas do financiamento e depois, usufruir desta renda para sua reserva de emergência ou aposentadoria.
COMPRAR IMÓVEL PARA VENDER
Agora, se você tem dinheiro para comprar um imóvel para investir, que tal comprar um imóvel para revender?
Lembra-se do tópico “valorização imobiliária”? Então, tendo em vista que um imóvel se valoriza ao longo do tempo, você pode comprar um imóvel, reformar e então, vender!
Essa prática, lá nos Estados Unidos, é conhecida como “house flipping” e, em 2022, ofereceu um retorno médio de 26,9%.
Se você gostou da ideia, existem alguns fatores de atenção:
- Fazer pesquisa de preços
- Verificar a documentação do imóvel
- Não fazer reformas sem necessidade
- Regra dos 70% entre a reforma e o valor de revenda
DIVERSIFICAÇÃO DE PORTFÓLIO
Uma das principais vantagens de comprar um imóvel para investir é garantir a diversificação do seu portfólio de investimentos. Ao distribuir seus recursos em diferentes tipos de propriedades e ativos imobiliários, você otimiza resultados e diminui possíveis riscos, porque seu portfólio se torna menos sensível a eventos econômicos ou crises que possam afetar suas finanças.
Com isso, suas oportunidades de lucro são ampliadas, o que agrega mais segurança e gera mais flexibilidade de liquidez.
Para fazer uma boa diversificação do seu portfólio:
- Procure orientação profissional
- Busque diferentes estilos de propriedades
- Invista em imóveis em diferentes localizações
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Pois bem, comprar um imóvel para investir vale a pena sim! Agora, a dúvida… qual imóvel? Casa ou apartamento? Solucione sua dúvida aqui!
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