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  • Apartamento
  • Cód.: 460532-LU

Apartamento com 2 quartos para comprar em Cavalhada, Porto Alegre

Avenida da Cavalhada, Cavalhada, Porto Alegre

  • 45m²
  • 2
  • 1
  • 1

Sobre

**Apartamento em Construção em Bairro Cavalhada, Porto Alegre, RS**

Se você está em busca de um novo lar em Porto Alegre, este apartamento em construção é a oportunidade que você esperava! Localizado no tranquilo bairro Cavalhada, este imóvel oferece a combinação perfeita de conforto, conveniência e qualidade de vida.
Com 2 quartos espaçosos, 1 banheiro moderno e 1 vaga de garagem, este apartamento é ideal para casais, famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Além disso, a localização privilegiada oferece fácil acesso a escolas, supermercados, parques e uma variedade de serviços essenciais.
Ficha Técnica Tipologia Básica: Apartamentos de 2 dormitórios (44,81 a 46,74m²) Apartamentos de 1 dormitório PNE (36,42m²) Endereço: Av. Cavalhada, 6510 - Ipanema Porto Alegre, RS Área total do terreno: 10.714,4m2 Área total construída: 16.188,29m2 Número de torres: 5 Únidades por andar: 8 Número de apartamentos e tipologias: 275 apartamentos de 2 dormitórios 5 apartamentos de 1 dormitório (PNE) Número de vagas de Garagem: 260 Projeto Arquitetônico e Fachada: Jayro Amorim Projeto Paisagístico: Daniel Dillenburg Projeto de Interiores (decorado): Mariana Matos Projeto de Interiores (áreas comuns): MMRA Perspectivas: MMRA Gestão de Lançamento: B2B Gestão de Lançamento Imobiliário Agência de comunicação: Wonder 55 Infraestrutura Condominial (Lazer) • Portaria 24h • Piscina adulto e infantil • Salão de Festas • Brinquedoteca • Academia • Coworking • Espaço Fogo • Quiosque Gourmet • Quadra Esportiva • Quadra de Beach Tennis • Playground • Espaço Pet Diferenciais • Medidores de água e gás individualizados. • Espera para água quente para chuveiro e pia cozinha. • Churrasqueiras em todos apartamentos. • Espera seca para ar-condicionado na sala e dormitórios. • Esquadrias de alumínio preta.
Começa Obra: julho/2026 Entrega: 05/2026
O empreendimento em construção garante a oportunidade de personalização e escolha de acabamentos, permitindo que você crie o ambiente dos seus sonhos. Com uma planta inteligente e espaços bem distribuídos, este apartamento promete atender às necessidades de quem busca praticidade sem abrir mão do conforto.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em construção e transformá-lo no seu novo lar ou em um investimento seguro e rentável. Entre em contato conosco para mais informações e garanta já a sua unidade neste empreendimento promissor em Porto Alegre, RS.

Leia mais

  • Dúvidas frequentes

    Entenda como comprar.

    • Vai VENDER teu imóvel na Luagge? Veja o passo a passo:

      Revisar a documentação do imóvel

      • Matrícula atualizada do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis (com averbações corretas)
      • IPTU do ano quitado
      • Habite-se (em caso de imóveis construídos)
      • Averbação da construção na matrícula
      • Certidões negativas do vendedor (civil, criminal, trabalhista, federal) - A Luagge te auxilia nesse processo.

      Se o imóvel for financiado ou tiver inventário/pendências, requer maior atenção e documentos complementares.

    • Avaliação e definição do preço de mercado
      • Avaliação técnica com base no preço praticado em imóveis semelhantes na região. A Luagge tem especialistas em avaliação imobiliária pra te orientar nesse processo
      • Alinhamento do preço de venda conforme zona, metragem, padrão, etc.
    • Divulgação do imóvel
      • Produção de fotos profissionais e vídeos. A Luagge dispõe de fotógrafos profissionais para fazer esse material.
      • Publicação em portais, redes sociais e mailing qualificado.
      • Gestão de visitas com corretor.
    • Recebimento de propostas e negociação
      • Avaliação do perfil do comprador.
      • Negociação com base em forma de pagamento, prazos, possíveis descontos ou inclusões.
    • Aceite da proposta e formalização
      • Assinatura de Contrato de Compra e Venda com toda a segurança jurídica que a Luagge te da.
      • Definição da forma de pagamento: à vista, financiamento ou consórcio.
    • Se o comprador financiar o imóvel
      • O comprador passa por análise de crédito junto ao banco.
      • O banco solicita documentação completa do imóvel e do vendedor.
      • É feita uma vistoria bancária no imóvel por engenheiro credenciado.
      • Com aprovação, o banco emite o Contrato de Financiamento.
    • Assinatura de escritura ou contrato de financiamento
      • Se for à vista: Escritura pública no Tabelionato de Notas.
      • Se for financiamento: Contrato de financiamento (que vale como escritura) assinado com representante do banco.
    • Registro em cartório
      • O comprador (ou banco) registra o contrato no Cartório de Registro de Imóveis
      • Só após o registro o imóvel está oficialmente transferido
    • Recebimento do valor e entrega das chaves
      • No caso de financiamento, o valor é liberado ao vendedor após o registro
      • Entrega das chaves ocorre após o pagamento total
    • Vai COMPRAR teu imóvel na Luagge? Veja o passo a passo:

      Defina forma de pagamento

      • À vista (dinheiro ou recursos próprios)
      • Financiamento bancário
      • Consórcio imobiliário
      • FGTS (para imóveis dentro dos critérios)
    • Busque imóveis com documentação regular
      • Matrícula atualizada (sem ônus, penhoras, etc.)
      • IPTU, habite-se, escritura e averbações corretas.
      • Imóveis em inventário, com usufruto ou financiados requerem cuidados adicionais.
    • Faça visitas e selecione o imóvel
      • Verifique condições estruturais.
      • Avalie entorno: segurança, acessibilidade, comércio.
      • Solicite orientação do corretor quanto à documentação e possíveis impedimentos.
    • Formalize uma proposta
      • Defina o valor, forma de pagamento e prazo para escritura ou assinatura.
      • Com proposta aceita, parte-se para contrato.
    • Assinatura do contrato de compra e venda
      • Documento que protege ambas as partes antes da escritura ou do financiamento.
      • Já pode incluir cláusulas de sinal, multas e prazos.
    • Se for financiamento
      • Entrega de documentos pessoais e do imóvel para o banco.
      • Análise de crédito e aprovação.
      • Vistoria técnica do imóvel pelo engenheiro do banco.
      • Após aprovação, emissão do Contrato de Financiamento.
    • Assinatura da escritura ou contrato de financiamento

      Escritura pública: realizada no Tabelionato de Notas (compra à vista).
      Contrato bancário: assinado com o banco (equivale à escritura).

    • Pagamento do ITBI e registro
      • Comprador paga o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) – alíquota varia conforme a forma de pagamento do imóvel.
      • Escritura ou contrato é levado ao Cartório de Registro de Imóveis.
      • Após registro, o imóvel passa oficialmente ao nome do comprador.
    • Entrega das chaves
      • Ocorre geralmente após a assinatura da escritura pública ou do contrato de financiamento. Tudo conforme combinado no contrato de compra e venda.
      • Atenção ao prazo de desocupação, se for imóvel usado ou tiver com inquilino.

Venda*

R$284.900

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