{"id":238,"date":"2024-03-13T17:13:58","date_gmt":"2024-03-13T20:13:58","guid":{"rendered":"https:\/\/luagge.com.br\/blog\/?p=238"},"modified":"2024-05-02T17:14:43","modified_gmt":"2024-05-02T20:14:43","slug":"financiamento-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.luagge.com.br\/blog\/financiamento-imobiliario\/","title":{"rendered":"Tudo o que voc\u00ea precisa saber sobre financiamento imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"\n<p>O sonho da casa pr\u00f3pria est\u00e1 cada vez mais pr\u00f3ximo para muitos brasileiros. E a pr\u00f3pria economia \u00e9 quem est\u00e1 dando um empurr\u00e3ozinho.<\/p>\n\n\n\n<p>Neste m\u00eas de mar\u00e7o, a taxa Selic caiu 0,50 ponto percentual mais uma vez: de 11,25% para 10,75%.<\/p>\n\n\n\n<p>Como \u00e9 a taxa Selic que influencia as outras taxas de juros do Brasil, como os empr\u00e9stimos e financiamentos, a sua queda tende a deixar os financiamentos imobili\u00e1rios mais atrativos, com linhas de cr\u00e9dito mais baratas.<\/p>\n\n\n\n<p>O <strong>financiamento imobili\u00e1rio<\/strong>, afinal, \u00e9 a principal alternativa para os brasileiros conquistarem a casa pr\u00f3pria. Em 2023, o Brasil encerrou o ano com R$ 251 bilh\u00f5es em concess\u00f5es, segundo a Associa\u00e7\u00e3o Brasileira das Entidades de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio e Poupan\u00e7a (Abecip). Este n\u00famero \u00e9 4% maior do que em 2022.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Para 2023, a estimativa \u00e9 que os financiamentos imobili\u00e1rios continuem aumentando, para 3% em rela\u00e7\u00e3o a 2023.<\/p>\n\n\n\n<p>Ent\u00e3o, se voc\u00ea \u00e9 uma das pessoas que quer participar desse resultado, iniciando o financiamento imobili\u00e1rio da sua casa pr\u00f3pria, \u00e9 necess\u00e1rio saber tudo sobre esse tema.<\/p>\n\n\n\n<p>Continue a leitura e confira como funciona o financiamento imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>SAIBA MAIS -><\/strong> <a href=\"https:\/\/g1.globo.com\/economia\/noticia\/2024\/03\/21\/nova-queda-da-selic-o-que-mudou-na-economia-desde-o-primeiro-corte-e-o-que-esperar-para-o-futuro.ghtml\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Nova queda da Selic: o que mudou na economia desde o primeiro corte e o que esperar para o futuro<\/a><\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\"><strong>O que \u00e9 financiamento imobili\u00e1rio?<\/strong><\/h1>\n\n\n\n<p>O financiamento imobili\u00e1rio \u00e9 um tipo de empr\u00e9stimo para quem n\u00e3o tem dinheiro suficiente para pagar o valor do im\u00f3vel \u00e0 vista.<\/p>\n\n\n\n<p>Ent\u00e3o, os contemplados com o financiamento pagam parcelas mensais que n\u00e3o podem ultrapassar 30% da renda do solicitante.<\/p>\n\n\n\n<p>O intuito do financiamento imobili\u00e1rio \u00e9 a compra, constru\u00e7\u00e3o ou reforma de im\u00f3veis comerciais e\/ou residenciais.<\/p>\n\n\n\n<p>Este cr\u00e9dito \u00e9 concedido por institui\u00e7\u00f5es financeiras e at\u00e9 pelas construtoras ou incorporadoras. Os bancos costumam cobrir de 80% a 90% do valor total da propriedade, com um contrato que pode durar at\u00e9 35 anos.<\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\"><strong>Tipos de financiamento imobili\u00e1rio<\/strong><\/h1>\n\n\n\n<p>O cen\u00e1rio de financiamento imobili\u00e1rio \u00e9 bem diversificado, tendo em vista a variedade de im\u00f3veis existentes, e tamb\u00e9m os diferentes p\u00fablicos. Por isso, existem alguns tipos de financiamentos dispon\u00edveis e cada cliente deve escolher o melhor para o seu caso.<\/p>\n\n\n\n<p>Confira qual se encaixa na sua situa\u00e7\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH)<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Criado em 1964, \u00e9 regulamentado pelo Governo Federal e o principal programa de financiamento imobili\u00e1rio do Brasil. Confira suas principais caracter\u00edsticas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Quita\u00e7\u00e3o em at\u00e9 35 anos<\/li>\n\n\n\n<li>Juros m\u00e1ximos de 12% ao ano<\/li>\n\n\n\n<li>Financia im\u00f3veis de at\u00e9 R$ 1,5 milh\u00e3o<\/li>\n\n\n\n<li>Dispon\u00edvel apenas para pessoas f\u00edsicas<\/li>\n\n\n\n<li>V\u00e1lido apenas para im\u00f3veis residenciais<\/li>\n\n\n\n<li>Financia at\u00e9 80% do valor total do im\u00f3vel<\/li>\n\n\n\n<li>Proibido ter outra linha de cr\u00e9dito semelhante<\/li>\n\n\n\n<li>Parcelas de at\u00e9 30% da renda mensal do cliente<\/li>\n\n\n\n<li>Uso do FGTS e da Poupan\u00e7a para a entrada ou amortiza\u00e7\u00e3o das parcelas<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Sistema de Financiamento Imobili\u00e1rio (SFI)<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Foi criado em 1997 para ser mais flex\u00edvel e suprir car\u00eancias do SFH. Sendo assim: n\u00e3o \u00e9 regulamentado pelo Governo Federal, suas regras s\u00e3o menos r\u00edgidas e suas condi\u00e7\u00f5es s\u00e3o estabelecidas por agentes financeiros.<\/p>\n\n\n\n<p>Confira as caracter\u00edsticas do SFI:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Taxa de juros vari\u00e1vel<\/li>\n\n\n\n<li>Quita\u00e7\u00e3o em at\u00e9 35 anos<\/li>\n\n\n\n<li>Pode financiar im\u00f3vel n\u00e3o residencial<\/li>\n\n\n\n<li>O im\u00f3vel pode custar mais de R$ 1,5 milh\u00e3o<\/li>\n\n\n\n<li>Pode ser utilizado por pessoa f\u00edsica e jur\u00eddica<\/li>\n\n\n\n<li>O valor mensal n\u00e3o \u00e9 limitado por um percentual de renda<\/li>\n\n\n\n<li>O financiamento pode chegar a 90% do valor total do im\u00f3vel<\/li>\n\n\n\n<li>Permitido usar o FGTS para reduzir o saldo devedor do im\u00f3vel ou abater at\u00e9 80% das parcelas em 12 meses<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\"><strong>Vantagens de fazer um financiamento imobili\u00e1rio<\/strong><\/h1>\n\n\n\n<p>A principal vantagem de realizar um financiamento imobili\u00e1rio \u00e9 n\u00e3o ter que pagar o valor total do im\u00f3vel de uma vez s\u00f3. Afinal, um im\u00f3vel \u00e9 sempre um bem muito valioso e parcelar o seu pagamento permite a acessibilidade para mais pessoas conquistarem o sonho da casa pr\u00f3pria.<\/p>\n\n\n\n<p>Com isso, \u00e9 poss\u00edvel ter uma previs\u00e3o mais adequada das suas finan\u00e7as, j\u00e1 que as parcelas mensais s\u00e3o previs\u00edveis e voc\u00ea sabe o quanto vai pagar a cada m\u00eas.<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, ao longo do tempo, conforme as parcelas v\u00e3o sendo pagas, o saldo devedor vai diminuindo, o que significa a constru\u00e7\u00e3o e valoriza\u00e7\u00e3o do seu patrim\u00f4nio, resultando em um aumento l\u00edquido, caso voc\u00ea decida vender o im\u00f3vel.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe mais sobre financiamento imobili\u00e1rio, j\u00e1 pode escolher: <a href=\"https:\/\/www.luagge.com.br\/blog\/casa-ou-apartamento\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">casa ou apartamento?<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Para qualquer op\u00e7\u00e3o, conte com a melhor imobili\u00e1ria de Porto Alegre para te ajudar a realizar o sonho do im\u00f3vel pr\u00f3prio!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O financiamento imobili\u00e1rio \u00e9 a porta de entrada para realizar o sonho da casa pr\u00f3pria. Aqui, voc\u00ea confere tudo o que precisa saber para iniciar seu sonho!<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":239,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"class_list":["post-238","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mercado-imobiliario"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.3 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Como funciona o financiamento imobili\u00e1rio?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"O financiamento imobili\u00e1rio \u00e9 a porta de entrada para realizar o sonho da casa pr\u00f3pria. Confira tudo para iniciar seu sonho!\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.luagge.com.br\/blog\/financiamento-imobiliario\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Como funciona o financiamento imobili\u00e1rio?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"O financiamento imobili\u00e1rio \u00e9 a porta de entrada para realizar o sonho da casa pr\u00f3pria. Confira tudo para iniciar seu sonho!\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.luagge.com.br\/blog\/financiamento-imobiliario\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Luagge Im\u00f3veis\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/luaggeimoveis\/\" \/>\n<meta property=\"article:author\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/luaggeimoveis\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2024-03-13T20:13:58+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-05-02T20:14:43+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.luagge.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/world-habitat-day-close-up-picture-pile-coins-model-house-1-scaled.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1707\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"luaggeimoveis\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"luaggeimoveis\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. tempo de leitura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"5 minutos\" \/>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Como funciona o financiamento imobili\u00e1rio?","description":"O financiamento imobili\u00e1rio \u00e9 a porta de entrada para realizar o sonho da casa pr\u00f3pria. Confira tudo para iniciar seu sonho!","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.luagge.com.br\/blog\/financiamento-imobiliario\/","og_locale":"pt_BR","og_type":"article","og_title":"Como funciona o financiamento imobili\u00e1rio?","og_description":"O financiamento imobili\u00e1rio \u00e9 a porta de entrada para realizar o sonho da casa pr\u00f3pria. Confira tudo para iniciar seu sonho!","og_url":"https:\/\/www.luagge.com.br\/blog\/financiamento-imobiliario\/","og_site_name":"Luagge Im\u00f3veis","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/luaggeimoveis\/","article_author":"https:\/\/www.facebook.com\/luaggeimoveis\/","article_published_time":"2024-03-13T20:13:58+00:00","article_modified_time":"2024-05-02T20:14:43+00:00","og_image":[{"width":2560,"height":1707,"url":"https:\/\/www.luagge.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/world-habitat-day-close-up-picture-pile-coins-model-house-1-scaled.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"luaggeimoveis","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrito por":"luaggeimoveis","Est. tempo de leitura":"5 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.luagge.com.br\/blog\/financiamento-imobiliario\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.luagge.com.br\/blog\/financiamento-imobiliario\/"},"author":{"name":"luaggeimoveis","@id":"https:\/\/www.luagge.com.br\/blog\/#\/schema\/person\/29c9fab84fb6a5824aef7d5e6d1fca66"},"headline":"Tudo o que voc\u00ea precisa saber sobre financiamento imobili\u00e1rio","datePublished":"2024-03-13T20:13:58+00:00","dateModified":"2024-05-02T20:14:43+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.luagge.com.br\/blog\/financiamento-imobiliario\/"},"wordCount":787,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.luagge.com.br\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.luagge.com.br\/blog\/financiamento-imobiliario\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.luagge.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/world-habitat-day-close-up-picture-pile-coins-model-house-1-scaled.jpg","articleSection":["Mercado Imobili\u00e1rio"],"inLanguage":"pt-BR","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.luagge.com.br\/blog\/financiamento-imobiliario\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.luagge.com.br\/blog\/financiamento-imobiliario\/","url":"https:\/\/www.luagge.com.br\/blog\/financiamento-imobiliario\/","name":"Como funciona o financiamento imobili\u00e1rio?","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.luagge.com.br\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.luagge.com.br\/blog\/financiamento-imobiliario\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.luagge.com.br\/blog\/financiamento-imobiliario\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.luagge.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/world-habitat-day-close-up-picture-pile-coins-model-house-1-scaled.jpg","datePublished":"2024-03-13T20:13:58+00:00","dateModified":"2024-05-02T20:14:43+00:00","description":"O financiamento imobili\u00e1rio \u00e9 a porta de entrada para realizar o sonho da casa pr\u00f3pria. Confira tudo para iniciar seu sonho!","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.luagge.com.br\/blog\/financiamento-imobiliario\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pt-BR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.luagge.com.br\/blog\/financiamento-imobiliario\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-BR","@id":"https:\/\/www.luagge.com.br\/blog\/financiamento-imobiliario\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.luagge.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/world-habitat-day-close-up-picture-pile-coins-model-house-1-scaled.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.luagge.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/world-habitat-day-close-up-picture-pile-coins-model-house-1-scaled.jpg","width":2560,"height":1707},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.luagge.com.br\/blog\/financiamento-imobiliario\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.luagge.com.br\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Tudo o que voc\u00ea precisa saber sobre financiamento imobili\u00e1rio"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.luagge.com.br\/blog\/#website","url":"https:\/\/www.luagge.com.br\/blog\/","name":"Luagge Im\u00f3veis","description":"Este blog ser\u00e1 seu guia confi\u00e1vel para tudo o que acontece no mercado imobili\u00e1rio e na Luagge Im\u00f3veis.","publisher":{"@id":"https:\/\/www.luagge.com.br\/blog\/#organization"},"alternateName":"Luagge","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.luagge.com.br\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pt-BR"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.luagge.com.br\/blog\/#organization","name":"Luagge Im\u00f3veis","alternateName":"Luagge","url":"https:\/\/www.luagge.com.br\/blog\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-BR","@id":"https:\/\/www.luagge.com.br\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.luagge.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Luagge-Logotipo-scaled.png","contentUrl":"https:\/\/www.luagge.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/Luagge-Logotipo-scaled.png","width":2560,"height":697,"caption":"Luagge Im\u00f3veis"},"image":{"@id":"https:\/\/www.luagge.com.br\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/luaggeimoveis\/","https:\/\/br.pinterest.com\/luaggeimoveis\/","https:\/\/www.instagram.com\/luaggeimoveis\/","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/luaggeimoveis\/"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.luagge.com.br\/blog\/#\/schema\/person\/29c9fab84fb6a5824aef7d5e6d1fca66","name":"luaggeimoveis","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-BR","@id":"https:\/\/www.luagge.com.br\/blog\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/205f4bbbcbcfdb35139c81e0ea47f581ec7a8712c53112fa2bf9e3786c2f25e5?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/205f4bbbcbcfdb35139c81e0ea47f581ec7a8712c53112fa2bf9e3786c2f25e5?s=96&d=mm&r=g","caption":"luaggeimoveis"},"description":"H\u00e1 mais de 35 anos, conectando pessoas a bons neg\u00f3cios com seguran\u00e7a, presen\u00e7a e vis\u00e3o de futuro. Estamos do seu lado.","sameAs":["http:\/\/www.luagge.com.br","https:\/\/www.facebook.com\/luaggeimoveis\/","https:\/\/www.instagram.com\/luaggeimoveis\/","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/luaggeimoveis\/","https:\/\/br.pinterest.com\/luaggeimoveis\/","https:\/\/www.youtube.com\/channel\/UCJgpQMh1u2gN2n2_vR5jijA"],"url":"https:\/\/www.luagge.com.br\/blog\/author\/luaggeimoveis\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.luagge.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/238","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.luagge.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.luagge.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.luagge.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.luagge.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=238"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.luagge.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/238\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":240,"href":"https:\/\/www.luagge.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/238\/revisions\/240"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.luagge.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/239"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.luagge.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=238"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.luagge.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=238"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.luagge.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=238"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}