{"id":207,"date":"2024-02-21T16:36:00","date_gmt":"2024-02-21T19:36:00","guid":{"rendered":"https:\/\/luagge.com.br\/blog\/?p=207"},"modified":"2024-03-11T16:36:45","modified_gmt":"2024-03-11T19:36:45","slug":"mercado-imobiliario-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.luagge.com.br\/blog\/mercado-imobiliario-2024\/","title":{"rendered":"Mercado imobili\u00e1rio: primeiras impress\u00f5es de 2024"},"content":{"rendered":"\n

O que podemos esperar do mercado imobili\u00e1rio em 2024?<\/p>\n\n\n\n

Bom, antes de fazer “previs\u00f5es”, precisamos analisar o que tem acontecido nos \u00faltimos meses.<\/p>\n\n\n\n

Primeiramente, precisamos falar da Taxa Selic e seus impactos no mercado imobili\u00e1rio. Em 31 de janeiro, o Banco Central fez o 5\u00ba corte seguido na taxa Selic, que caiu de 11,75% para 11,25%. Essa sucess\u00e3o de quedas na taxa b\u00e1sica de juros influencia diretamente no cr\u00e9dito pessoal da popula\u00e7\u00e3o brasileira e no financiamento imobili\u00e1rio, proporcionando mais cr\u00e9dito e mais pessoas adquirindo seu im\u00f3vel pr\u00f3prio.<\/p>\n\n\n\n

Por outro lado, em 2023 houve uma queda de 15% dos financiamentos com recursos da poupan\u00e7a, um dinheiro que sempre foi vital para o mercado imobili\u00e1rio, respondendo por 70% da verba usada para financiamentos. No ano passado, o saldo da poupan\u00e7a ficou negativo em quase R$ 90 bilh\u00f5es, segundo o Banco Central, impactando negativamente no cr\u00e9dito imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

De acordo com a C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o, em 2023 o Brasil apresentou um recuo de 11,5%, se comparado a 2022, no n\u00famero de lan\u00e7amentos e vendas de im\u00f3veis. Para esse ano, a previs\u00e3o \u00e9 de estabilidade nos lan\u00e7amentos, considerando a queda nos juros, como citado anteriormente. <\/p>\n\n\n\n

Diante de tudo isso\u2026<\/p>\n\n\n\n

O que podemos esperar do mercado imobili\u00e1rio em 2024?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

RECUPERA\u00c7\u00c3O LENTA<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Mas, se estamos vivendo um per\u00edodo de queda dos juros e infla\u00e7\u00e3o sob controle, por que o mercado imobili\u00e1rio ter\u00e1 uma recupera\u00e7\u00e3o lenta<\/a>?<\/p>\n\n\n\n

Essa \u00e9 a previs\u00e3o de muitos especialistas devido \u00e0 sele\u00e7\u00e3o rigorosa que as institui\u00e7\u00f5es financeiras far\u00e3o na hora de conceder cr\u00e9dito. Isso, em raz\u00e3o ao que citamos l\u00e1 na introdu\u00e7\u00e3o deste texto: queda na Selic e redu\u00e7\u00e3o do uso da poupan\u00e7a nos financiamentos.<\/p>\n\n\n\n

Construtoras e consumidores, portanto, devem se preparar para renegocia\u00e7\u00f5es, caso os juros altos levem a uma exig\u00eancia maior de renda do que o que foi previsto anteriormente.<\/p>\n\n\n\n

FGTS FUTURO<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

O FGTS Futuro \u00e9 uma nova modalidade do Fundo de Garantia por Tempo de Servi\u00e7o (FGTS), que o Governo Federal anunciou que vai lan\u00e7ar em mar\u00e7o para auxiliar fam\u00edlias de baixa renda a realizarem o sonho do im\u00f3vel pr\u00f3prio, principalmente para quem participa do programa Minha Casa, Minha Vida.<\/p>\n\n\n\n

A ideia \u00e9 que o trabalhador use as contribui\u00e7\u00f5es futuras que o empregador deposita em sua conta para comprovar uma renda maior e reduzir o valor da presta\u00e7\u00e3o ou comprar im\u00f3veis mais caros.<\/p>\n\n\n\n

Em um primeiro momento, o FGTS Futuro vai funcionar de forma experimental para 60 mil fam\u00edlias da Faixa 1 do Minha Casa, Minha Vida, que recebem at\u00e9 dois sal\u00e1rios m\u00ednimos.<\/p>\n\n\n\n

NOVAS QUEDAS NA TAXA SELIC<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Depois do \u00faltimo corte da taxa Selic, em 31 de janeiro, o Comit\u00ea de Pol\u00edtica Monet\u00e1ria (Copom) demonstrou preocupa\u00e7\u00e3o com a infla\u00e7\u00e3o, afirmando que “a conjuntura, em particular devido ao cen\u00e1rio internacional, segue incerta e exige cautela na condu\u00e7\u00e3o da pol\u00edtica monet\u00e1ria”.<\/p>\n\n\n\n

Apesar disso, o Copom tamb\u00e9m prev\u00ea uma nova expectativa de corte de 0,50 ponto percentual nas pr\u00f3ximas reuni\u00f5es para atender a necessidade de continuar com a pol\u00edtica monet\u00e1ria contracionista para consolidar um processo de desinfla\u00e7\u00e3o, o que pode beneficiar bastante o mercado imobili\u00e1rio. <\/p>\n\n\n\n

AUMENTO NA BUSCA POR COMPRA DE IM\u00d3VEIS<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

De acordo com o Google, o m\u00eas de janeiro de 2024 apresentou um aumento de 12,2% nas buscas por compra e venda de im\u00f3veis, em compara\u00e7\u00e3o com o mesmo per\u00edodo de 2023.<\/p>\n\n\n\n

Isso demonstra um reaquecimento do mercado imobili\u00e1rio, de um p\u00fablico que quer aproveitar a queda na Selic e a maior possibilidade de cr\u00e9ditos dispon\u00edveis.<\/p>\n\n\n\n

O Rio Grande do Sul, por exemplo, foi um dos estados brasileiros que registraram aumento consider\u00e1vel nesta busca, de 10% a 20%, em compara\u00e7\u00e3o com o ano passado.<\/p>\n\n\n\n

Janeiro, afinal, \u00e9 um m\u00eas t\u00edpico em que as pessoas querem sair do aluguel e morar na sua casa pr\u00f3pria. Na Luagge Im\u00f3veis<\/strong>, por exemplo, temos o produto LUAGGE REVERT<\/strong>, em que os inquilinos podem comprar o im\u00f3vel que atualmente alugam.<\/p>\n\n\n\n

O LUAGGE REVERT<\/strong> funciona como uma experi\u00eancia de moradia: o cliente aluga, mora, faz uma oferta e compra o im\u00f3vel, com a possibilidade de utilizar o valor j\u00e1 pago de aluguel como composi\u00e7\u00e3o de pagamento!<\/p>\n\n\n\n

Essa tamb\u00e9m \u00e9 uma forma de driblar o aumento do aluguel residencial que, em 2023, aumentou tr\u00eas vezes mais que a infla\u00e7\u00e3o, segundo o \u00cdndice FipeZAP, e investir na sua casa pr\u00f3pria.<\/p>\n\n\n\n

SAIBA MAIS -><\/strong> Tudo o que voc\u00ea precisa saber antes de comprar um im\u00f3vel pronto para morar<\/a><\/p>\n\n\n\n

E se voc\u00ea \u00e9 um cliente Luagge Im\u00f3veis<\/strong> e quer saber como incluir o seu im\u00f3vel no programa LUAGGE REVERT<\/strong> ou qual \u00e9 o passo a passo para comprar o im\u00f3vel que voc\u00ea aluga, fale conosco: https:\/\/luagge.com.br\/<\/a>\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Em 2024, a expectativa \u00e9 de recupera\u00e7\u00e3o para o mercado imobili\u00e1rio, al\u00e9m de novas quedas na taxa Selic. Saiba mais aqui.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":208,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[],"class_list":["post-207","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mercado-imobiliario"],"acf":[],"yoast_head":"\nMercado imobili\u00e1rio: primeiras impress\u00f5es de 2024<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Em 2024, a expectativa \u00e9 de recupera\u00e7\u00e3o para o mercado imobili\u00e1rio, al\u00e9m de novas quedas na taxa Selic. 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