Voc\u00ea tem o costume de fazer investimentos financeiros?<\/p>\n\n\n\n
Se a sua resposta for sim, provavelmente voc\u00ea deve saber que o investimento imobili\u00e1rio se tornou uma op\u00e7\u00e3o muito mais vantajosa do que outras aplica\u00e7\u00f5es financeiras. E quem est\u00e1 afirmando isso \u00e9 a Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Incorporadoras Imobili\u00e1rias (Abrainc).<\/p>\n\n\n\n
O estudo “Valoriza\u00e7\u00e3o do Im\u00f3vel no Brasil”, com dados de 2012 a 2022, mostrou que, neste intervalo de 10 anos, houve um aumento de 12,2% no rendimento anual dos investimentos em im\u00f3veis. O CDB (investimento em renda fixa), vem logo atr\u00e1s, com 8,6% de crescimento, seguido pela poupan\u00e7a, com rendimento de 5,8% na \u00faltima d\u00e9cada.<\/p>\n\n\n\n
Atrav\u00e9s desses dados, compreendemos que o brasileiro entendeu que ter um im\u00f3vel vai muito al\u00e9m de realizar o sonho da casa pr\u00f3pria. Ter um im\u00f3vel para investir<\/strong> \u00e9 vantajoso a curto e longo prazo e os motivos s\u00e3o muitos.<\/p>\n\n\n\n A pandemia nos mostrou isso. Mesmo em meio ao isolamento social e a incerteza do que aconteceria no futuro, o mercado imobili\u00e1rio se manteve est\u00e1vel, com muitas fam\u00edlias trocando de im\u00f3vel para obter mais qualidade de vida em um ambiente mais espa\u00e7oso e pr\u00f3ximo da natureza.<\/p>\n\n\n\n Ent\u00e3o, quais s\u00e3o as op\u00e7\u00f5es para investir no mercado imobili\u00e1rio?<\/p>\n\n\n\n Agora, para voc\u00ea entender melhor sobre a pauta \u201cinvestimento imobili\u00e1rio\u201d, vamos conferir algumas vantagens de ter um im\u00f3vel para investir.<\/p>\n\n\n\n Continue a leitura!<\/p>\n\n\n\n Um im\u00f3vel \u00e9 um bem f\u00edsico. Apenas este motivo j\u00e1 justifica a sua valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria constante.<\/p>\n\n\n\n Isso significa que as pessoas sempre estar\u00e3o interessadas em ter um im\u00f3vel para investir, afinal, algu\u00e9m sempre vai precisar de uma casa ou de um espa\u00e7o comercial.<\/p>\n\n\n\n Por isso, ao comprar um im\u00f3vel hoje, s\u00e3o bem altas as chances de o seu pre\u00e7o aumentar futuramente, caso voc\u00ea queira vend\u00ea-lo.<\/p>\n\n\n\n Para ajudar ainda mais nessa valoriza\u00e7\u00e3o, existem alguns fatores que precisam ser levados em considera\u00e7\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n Localiza\u00e7\u00e3o<\/strong> – \u00e9 o fator determinante no pre\u00e7o de qualquer im\u00f3vel, afinal, ningu\u00e9m quer morar em um bairro sem infraestrutura de com\u00e9rcios e servi\u00e7os, certo? \u00c9 fundamental que a localiza\u00e7\u00e3o ofere\u00e7a proximidade com parques, restaurantes, lojas, supermercados, boas escolas, entre outros locais.<\/p>\n\n\n\n Seguran\u00e7a<\/strong> – um bairro iluminado, com policiamento e vigil\u00e2ncia, j\u00e1 mostra seu potencial de oferecer prote\u00e7\u00e3o aos seus moradores.<\/p>\n\n\n\n Lazer completo (para condom\u00ednios)<\/strong> – uma das principais vantagens de morar em condom\u00ednio \u00e9 o lazer. \u00c9 tudo de bom n\u00e3o ter que “sair de casa” para ir \u00e0 academia e ter piscina a sua disposi\u00e7\u00e3o, certo? Quanto mais espa\u00e7os de lazer em um condom\u00ednio, mais valorizado o seu im\u00f3vel ser\u00e1!<\/p>\n\n\n\n Pesquisa de 2019 da Funda\u00e7\u00e3o Jo\u00e3o Pinheiro revelou que o Brasil tem um d\u00e9ficit habitacional de 5,8 milh\u00f5es de moradias<\/a>. Com o aumento populacional, isso significa que existe demanda para moradia no pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n Assim, comprar um im\u00f3vel para investir, por exemplo, \u00e9 uma oportunidade de colocar essa propriedade para loca\u00e7\u00e3o e, dessa forma, garantir uma renda extra com o aluguel todos os meses.<\/p>\n\n\n\n \u201cAh, mas n\u00e3o tenho dinheiro para comprar um im\u00f3vel para investir\u201d.<\/p>\n\n\n\n Bom, voc\u00ea pode n\u00e3o ter dinheiro \u00e0 vista, mas um financiamento imobili\u00e1rio pode ser a sua solu\u00e7\u00e3o! No come\u00e7o, voc\u00ea pode usar o valor do aluguel para abater as parcelas do financiamento e depois, usufruir desta renda para sua reserva de emerg\u00eancia ou aposentadoria.<\/p>\n\n\n\n Agora, se voc\u00ea tem dinheiro para comprar um im\u00f3vel para investir, que tal comprar um im\u00f3vel para revender?<\/p>\n\n\n\n Lembra-se do t\u00f3pico “valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria”? Ent\u00e3o, tendo em vista que um im\u00f3vel se valoriza ao longo do tempo, voc\u00ea pode comprar um im\u00f3vel, reformar e ent\u00e3o, vender!<\/p>\n\n\n\n Essa pr\u00e1tica, l\u00e1 nos Estados Unidos, \u00e9 conhecida como “house flipping<\/em>” e, em 2022, ofereceu um retorno m\u00e9dio de 26,9%.<\/p>\n\n\n\n Se voc\u00ea gostou da ideia, existem alguns fatores de aten\u00e7\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n Uma das principais vantagens de comprar um im\u00f3vel para investir \u00e9 garantir a diversifica\u00e7\u00e3o do seu portf\u00f3lio de investimentos. Ao distribuir seus recursos em diferentes tipos de propriedades e ativos imobili\u00e1rios, voc\u00ea otimiza resultados e diminui poss\u00edveis riscos, porque seu portf\u00f3lio se torna menos sens\u00edvel a eventos econ\u00f4micos ou crises que possam afetar suas finan\u00e7as.<\/p>\n\n\n\n Com isso, suas oportunidades de lucro s\u00e3o ampliadas, o que agrega mais seguran\u00e7a e gera mais flexibilidade de liquidez.<\/p>\n\n\n\n Para fazer uma boa diversifica\u00e7\u00e3o do seu portf\u00f3lio:<\/p>\n\n\n\n SAIBA MAIS -><\/strong> Venda de studios cresce com busca por espa\u00e7os compactos e vira oportunidade de neg\u00f3cio para investidores<\/a><\/p>\n\n\n\n\n
<\/a>Quais s\u00e3o as principais vantagens de comprar um im\u00f3vel para investir?<\/h2>\n\n\n\n
<\/a>VALORIZA\u00c7\u00c3O IMOBILI\u00c1RIA<\/h3>\n\n\n\n
<\/a>RENDA EXTRA COM O ALUGUEL<\/h3>\n\n\n\n
<\/a>COMPRAR IM\u00d3VEL PARA VENDER<\/h3>\n\n\n\n
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<\/a>DIVERSIFICA\u00c7\u00c3O DE PORTF\u00d3LIO<\/h3>\n\n\n\n
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